Adresse: Bureau 46, 128 rue la Boetie, 75008 PARIS contact@immobilier-expert.fr

immobilier d’entreprise

Biens et portefeuilles valorisés :

  • Bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités, entrepôts, terrains, …
  • Immeubles en bloc ou à la découpe, d’habitation, mixtes, …
  • Locaux spécifiques (boutiques, grandes surfaces) et atypiques (hôtels, cinémas, théâtres).

Audits de patrimoines :

en due-diligence :

  • Examen des niveaux de loyers,
  • Étude des possibilités d’augmentation de revenu notamment par des opérations d’évictions et relocations aux prix de marché,
  • Détermination du prix de cession/acquisition.

actifs corporels :

  • Pour des valorisations quinquennales avec actualisations annuelles (SCPI, OPCI, foncières, …) avec agrément de l’ACAM et de l’AMF,
  • Dans le cadre de refinancements.

Évictions :

Examen de la valeur locative de marché,

Étude des motifs de déplafonnement et appréciation de la valeur locative en renouvellement,

Détermination d’indemnités d’éviction dans le cas d’un transfert ou d’une perte du fonds de commerce,

Estimation de l’indemnité d’occupation.

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